不動産投資経営のノウハウについて

不動産投資のメリットとはどのようなものがあるのでしょうか。ここで不動産投資をする際のメリットについて説明します。

不動産投資のメリットとは

不動産投資のメリットとしてまずあげられるのが不動産投資は生命保険になるということです。例えばマイホーム購入時にその残高に応じて生命保険に加入することとなります。それと同じように不動産投資した場合にも同じことがいえるのです。次に不動産投資は年金にもなります。現在は国民年金だけでは不安な時代になってしまいました。ですから不動産を購入して年金生活時にローンが終わっていれば老後は家賃収入で暮らすことができます。

相続対策について

不動産投資は相続対策になるといえるでしょう。不動産の評価額は、建物で購入時のおよそ５０％、土地については時価のおよそ８０％で評価されます。ただし土地については、毎年８月に路線価によってさらに評価金額が変わってしまいます。この路面価の評価は重要になりますから相続対策を考えている場合は確認する必要があります。路面価とは、道路の価格を指し、その値段に土地の面積をかけることでその土地の評価額が出ます。

インフレ対策について

ここではインフレ対策について説明していきます。まずインフレとは、物価が持続的に上昇していくことをいいます。不動産では、インフレになるとその不動産の価値が上がる可能性が高いでしょう。ですからインフレのときに手元にある不動産を売却すれば売却利益がでるということになります。もちろん賃貸の場合でも家賃の金額を高く設定することも可能となります。このことからも不動産投資はインフレに強いというメリットがあります。